上个月我那套老破小空关三个月，急得嘴角起泡，天天在相亲相爱一家人群里讨经验。结果二姨父甩来一句「现在谁还挂中介」直接点醒我，撸起袖子就搞起了房东自助出租。下面这五招都是真金白银砸出来的教训，用好了能少走十年弯路！
当初想着省钱，直接拎着吸尘器随便搞了两下。结果看房的人推门就说「味大」，有个小哥更绝，指着墙角的霉斑问是不是凶宅。气得我连夜扛了桶漆把全屋刷白，破沙发直接扔楼道，花六百块淘了张二手宜家床。隔天再看房的大妈直夸「亮堂得像新房」，当场掏出定金。
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刚开始用手机瞎拍，厕所拍成老鼠洞。后来学精了：下午三点开窗拍光柱，破瓷砖用拖把泼水冒充反光，四十平老房愣是拍出大平层效果。最绝的是给墙角发霉处P上盆栽，评论区全在问绿植卖不卖。
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挂3800没人理，听楼下小卖部老板建议改价3680，特意在描述里加粗「急租可刀」。结果电话被打爆，看房的说砍到3500就签，我心里偷着乐——本来心理价位就3300！
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当初图省事用中介模板，结果租客养猫抓烂沙发扣不了押金。现在自己搞补充条款：宠物押金单独收500，墙上钉钉子赔50一颗，连空调清洗费都写明AA。打印店老板都笑我像在写圣旨，但上月退租时扣损坏费那叫一个痛快！
发现个骚操作：在五家不同平台挂房，电话全设呼叫转移。链家小哥带看三次没成，倒是他介绍的客户私下联系我，省了半个月中介费。气得他跳脚骂街，我反手就送两斤橘子——下次还得靠他跑腿！
昨天收完第五季租金，算算比挂中介多赚两万三。现在租客退租我都不慌，上午贴发帖下午就有人来看房。要我说，当房东就得像个黑心掌柜，该抠门时别手软，该演戏时别脸红！
