昨天有个粉丝私信问我当房东的门路，想起自己刚起步时被坑得那叫一个惨，气得半夜睡不着觉。今儿就把我折腾半年的压箱底家伙什儿掏出来，手把手教你怎么躲坑。
头个月把房子挂出去那会儿，中介张嘴就要收我两个月房租当中介费，还说这是行规。我心说新房空着也是空着，咬咬牙认了。结果租客搬进去第三天，马桶堵得噗噗往外冒黑水，中介电话直接打不通。我自己掏了八百块通下水道，租客还骂骂咧咧要减房租。
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更离谱的在后面。上回退租查房，客厅瓷砖裂了巴掌大一道缝。原先看着挺老实的租客瞬间变脸，非说是自然老化，还拿着三年前的租房合同跟我扯皮押金。等翻出合同细看才傻眼——条款里连"自然损耗"这词儿都没写清楚！
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正蹲在建材市场挑瓷砖，刷手机看见个房东交流群。有人甩了句"新房东不用这工具等于裸奔"，我顺手点开蓝色图标。好家伙，注册完首页弹出来三行大字：
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下载完立马注册，第一件事就是拿它重拟合同。手指头划拉几下勾选"物品损坏照价赔偿"，"墙面污损扣押金30%"，自动生成电子版发租客。结果人家秒回："哥你这合同够细，比中介靠谱！"
上周厨房水龙头漏水，租客直接拍照上传报修。我喊师傅过去修完，账单自动同步到租客账上。以前最怕的白纸黑字算钱扯皮，现在手机点两下全搞定。
前天更神，新租客扫码签合同时突然跳出预警。原来这小子上套房欠了三个月物业费没结清，催缴单还在系统里飘着！当场让他结清旧账才给钥匙，躲过一劫。
用了小半年发现最香的是自动催租。以前每月5号要定闹钟催账，现在到期前三天系统自动发短信。有回银行卡里钱不够，租客半夜十二点转账还特意留言："怕被系统标成老赖哈哈哈"。
以前最头疼的报税现在也省事了。水电燃气费、维修发票直接拍照存进收支统计，年末点个按钮自动算好账单。去年这时候我还蹲在税务局柜台前排队排到腿麻！
甭听中介瞎忽悠，有这神器在手机里戳着，押金条款写得门儿清，维修记录留得明明白白，碰上耍赖的租客也有凭据。这几个月睡踏实了，白头发都少长几根！
